3 Carrefour de l'Odéon, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Carrefour de l'Odéon, affiche un prix moyen de 13 925 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Carrefour de l'Odéon, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Odéon 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 114 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service général à 172 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 528 mètres
- - Université Paris Descartes - Université à 172 mètres
- - Lycée général Fénelon à 200 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 230 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 113 mètres
Ventes au 3 Carrefour de l'Odéon
Les 2 ventes au 3 Carrefour de l'Odéon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Carrefour de l'Odéon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Carrefour de l'Odéon, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Carrefour de l'Odéon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Carrefour de l'Odéon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Carrefour de l'Odéon dans son marché local
Prix du 3 Carrefour de l'Odéon par rapport à la voie
Sur Carrefour de l'Odéon, le prix moyen des appartements s'établit à 14 989 €/m². Avec un prix moyen de 13 925 €/m², le 3 Carrefour de l'Odéon se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Carrefour de l'Odéon par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Carrefour de l'Odéon se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 22.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Carrefour de l'Odéon à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Carrefour de l'Odéon est de 32.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.26 € à 39.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
