2 Rue Auguste Comte, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 16 823 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°8 b mais inférieur de 2.75 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Comte, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jardin du Luxembourg.
- 1641 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service inter-établissements de documentation à 166 mètres
- - Collège Montaigne à 249 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 166 mètres
- - Lycée général Montaigne à 249 mètres
- - E.M.PR Douce Maternelle Saint-Michel 80 à 160 mètres
- - E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Comte, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 15 629 €/m². Avec un prix moyen de 16 823 €/m², le 2 Rue Auguste Comte se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Comte par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Comte se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 48.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Comte à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Comte est de 34.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 41.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
