5 Rue Auguste Comte, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 17 298 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.18 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Auguste Comte, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Odéon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 251 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service inter-établissements de documentation à 146 mètres
- - Collège Montaigne à 239 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 146 mètres
- - Lycée général Montaigne à 239 mètres
- - E.M.PR Douce Maternelle Saint-Michel 80 à 140 mètres
- - E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs à 460 mètres
Ventes au 5 Rue Auguste Comte
Une vente a été recensée au 5 Rue Auguste Comte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Auguste Comte, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 5 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 15 629 €/m². Avec un prix moyen de 17 298 €/m², le 5 Rue Auguste Comte se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Auguste Comte par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Auguste Comte se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 52.41 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Auguste Comte à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Auguste Comte est de 35.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.05 € à 42.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
