3 Rue Auguste Comte, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 19 586 €/m², supérieur de 13.23 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Comte, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Odéon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 1 local - 15 parkings - 828 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service inter-établissements de documentation à 159 mètres
- - Collège Montaigne à 256 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 159 mètres
- - Lycée général Montaigne à 256 mètres
- - E.M.PR Douce Maternelle Saint-Michel 80 à 135 mètres
- - E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs à 468 mètres
Ventes au 3 Rue Auguste Comte
Les 7 ventes au 3 Rue Auguste Comte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Comte, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 15 629 €/m². Avec un prix moyen de 19 586 €/m², le 3 Rue Auguste Comte se situe 25.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Comte par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Comte se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 72.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Comte à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Comte est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.74 € à 42.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
