9 Rue Bréa, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bréa, affiche un prix moyen de 11 890 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bréa, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Panthéon-Assas - Service commun de documentation à 240 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 79 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Sion à 79 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES 60 rue Notre Dame des Champs à 71 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARIE DE SION 93 rue Notre Dame des Champs à 221 mètres
Ventes au 9 Rue Bréa
Les 2 ventes au 9 Rue Bréa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bréa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bréa, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bréa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bréa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bréa dans son marché local
Prix du 9 Rue Bréa par rapport à la voie
Sur Rue Bréa, le prix moyen des appartements s'établit à 12 793 €/m². Avec un prix moyen de 11 890 €/m², le 9 Rue Bréa se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bréa par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bréa se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 4.76 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bréa à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bréa est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.85 € à 37.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
