2 Rue Clément, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clément, affiche un prix moyen de 16 807 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 14.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clément, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Odéon 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 2 parkings - 264 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun d'activités physique et sportive à 332 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 372 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 209 mètres
- - Lycée général Fénelon à 309 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 345 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clément
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clément, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clément dans son marché local
Prix du 2 Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 15 365 €/m². Avec un prix moyen de 16 807 €/m², le 2 Rue Clément se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clément par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clément se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 48.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clément à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clément est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 41.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
