7 Rue de l'Odéon, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Odéon, affiche un prix moyen de 17 612 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Odéon, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Odéon 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 243 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun d'activités physique et sportive à 145 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 589 mètres
- - Université Paris Descartes - Université à 145 mètres
- - Lycée général Fénelon à 274 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 297 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 188 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Odéon
Une vente a été recensée au 7 Rue de l'Odéon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Odéon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Odéon, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Odéon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Odéon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Odéon dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Odéon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Odéon, le prix moyen des appartements s'établit à 17 540 €/m². Avec un prix moyen de 17 612 €/m², le 7 Rue de l'Odéon se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Odéon par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Odéon se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 55.17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Odéon à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Odéon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.63 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
