8 Rue de l'Odéon, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Odéon, affiche un prix moyen de 17 560 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Odéon, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Odéon 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun d'activités physique et sportive à 160 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 578 mètres
- - Université Paris Descartes - Université à 160 mètres
- - Lycée général Fénelon à 283 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 307 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Odéon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Odéon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Odéon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Odéon, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Odéon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Odéon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Odéon dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Odéon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Odéon, le prix moyen des appartements s'établit à 17 540 €/m². Avec un prix moyen de 17 560 €/m², le 8 Rue de l'Odéon se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Odéon par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Odéon se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 54.71 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Odéon à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Odéon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.63 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
