36 Rue du Montparnasse, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Montparnasse, affiche un prix moyen de 20 254 €/m², supérieur de 42.74 % à celui du n°38 et de n°31.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Montparnasse, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 489 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 255 mètres
- - Collège privé Stanislas à 242 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 397 mètres
- - Enseignement privé Stanislas (Ecole secondaire privée) à 242 mètres
- - E.M.PU LITTRE 6 rue Littré à 317 mètres
- - E.P.PR STANISLAS 22 rue Notre Dame des Champs à 242 mètres
Ventes au 36 Rue du Montparnasse
Les 18 ventes au 36 Rue du Montparnasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Montparnasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Montparnasse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Montparnasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Montparnasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Montparnasse dans son marché local
Prix du 36 Rue du Montparnasse par rapport à la voie
Sur Rue du Montparnasse, le prix moyen des appartements s'établit à 14 496 €/m². Avec un prix moyen de 20 254 €/m², le 36 Rue du Montparnasse se situe 39.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Montparnasse par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Montparnasse se situe 30.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 78.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Montparnasse à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Montparnasse est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.78 € à 42.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
