38 Rue du Montparnasse, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Montparnasse, affiche un prix moyen de 14 189 €/m², inférieur de 29.94 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Montparnasse, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 183 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 268 mètres
- - Collège privé Stanislas à 256 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 400 mètres
- - Enseignement privé Stanislas (Ecole secondaire privée) à 256 mètres
- - E.M.PU LITTRE 6 rue Littré à 322 mètres
- - E.P.PR STANISLAS 22 rue Notre Dame des Champs à 256 mètres
Ventes au 38 Rue du Montparnasse
Une vente a été recensée au 38 Rue du Montparnasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Montparnasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Montparnasse, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Montparnasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Montparnasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Montparnasse dans son marché local
Prix du 38 Rue du Montparnasse par rapport à la voie
Sur Rue du Montparnasse, le prix moyen des appartements s'établit à 14 496 €/m². Avec un prix moyen de 14 189 €/m², le 38 Rue du Montparnasse se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Montparnasse par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Montparnasse se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 24.83 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Montparnasse à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Montparnasse est de 32.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 39.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
