35 Rue Mazarine, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Mazarine, affiche un prix moyen de 16 659 €/m², supérieur de 18.01 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Mazarine, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Monnaie 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 362 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 328 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 394 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 328 mètres
- - Lycée général Fénelon à 231 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 260 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 234 mètres
Ventes au 35 Rue Mazarine
Les 4 ventes au 35 Rue Mazarine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Mazarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Mazarine, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mazarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mazarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Mazarine dans son marché local
Prix du 35 Rue Mazarine par rapport à la voie
Sur Rue Mazarine, le prix moyen des appartements s'établit à 14 887 €/m². Avec un prix moyen de 16 659 €/m², le 35 Rue Mazarine se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Mazarine par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Mazarine se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 46.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Mazarine à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Mazarine est de 34.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 40.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
