39 Rue Mazarine, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Mazarine, affiche un prix moyen de 13 308 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Mazarine, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Monnaie 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 315 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 399 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 315 mètres
- - Lycée général Fénelon à 219 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 250 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 219 mètres
Ventes au 39 Rue Mazarine
Les 4 ventes au 39 Rue Mazarine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Mazarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Mazarine, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Mazarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Mazarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Mazarine dans son marché local
Prix du 39 Rue Mazarine par rapport à la voie
Sur Rue Mazarine, le prix moyen des appartements s'établit à 14 887 €/m². Avec un prix moyen de 13 308 €/m², le 39 Rue Mazarine se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Mazarine par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Mazarine se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 17.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Mazarine à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Mazarine est de 32.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 37.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
