2 Rue Notre-Dame des Champs, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre-Dame des Champs, affiche un prix moyen de 13 750 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Notre-Dame des Champs, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 262 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Placide - ligne 4 à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Nicolas à 94 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 94 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Institut de préparation à l'administration générale à 461 mètres
- - Enseignement privé Stanislas (Ecole secondaire privée) à 133 mètres
- - E.M.PU LITTRE 6 rue Littré à 269 mètres
- - E.P.PR STANISLAS 22 rue Notre Dame des Champs à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Notre-Dame des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Notre-Dame des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre-Dame des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre-Dame des Champs, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre-Dame des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre-Dame des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre-Dame des Champs dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre-Dame des Champs par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 14 431 €/m². Avec un prix moyen de 13 750 €/m², le 2 Rue Notre-Dame des Champs se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre-Dame des Champs par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Notre-Dame des Champs se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 20.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Notre-Dame des Champs à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Notre-Dame des Champs est de 32.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.84 € à 38.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
