2 Rue Péguy, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Péguy, affiche un prix moyen de 13 045 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Péguy, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 108 logements - 844 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 264 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 257 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Sion à 257 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES 60 rue Notre Dame des Champs à 260 mètres
- - E.P.PR STANISLAS 22 rue Notre Dame des Champs à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Péguy, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Péguy dans son marché local
Prix du 2 Rue Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 12 970 €/m². Avec un prix moyen de 13 045 €/m², le 2 Rue Péguy se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Péguy par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Péguy se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 14.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Péguy à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Péguy est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.33 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
