18 Rue Vavin, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Vavin, affiche un prix moyen de 13 995 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Vavin, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 497 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 193 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 56 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Sion à 56 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES 60 rue Notre Dame des Champs à 89 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 64 rue d'Assas à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Vavin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Vavin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Vavin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Vavin, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vavin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vavin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Vavin dans son marché local
Prix du 18 Rue Vavin par rapport à la voie
Sur Rue Vavin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 865 €/m². Avec un prix moyen de 13 995 €/m², le 18 Rue Vavin se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Vavin par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Vavin se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 23.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Vavin à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Vavin est de 32.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.17 € à 38.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
