26 Rue Vavin, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Vavin, affiche un prix moyen de 15 218 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°24 mais supérieur de 12.47 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Vavin, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 7 locaux - 5 parkings - 1262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 205 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 76 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Sion à 76 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES 60 rue Notre Dame des Champs à 93 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 64 rue d'Assas à 255 mètres
Ventes au 26 Rue Vavin
Les 7 ventes au 26 Rue Vavin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Vavin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Vavin, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vavin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vavin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Vavin dans son marché local
Prix du 26 Rue Vavin par rapport à la voie
Sur Rue Vavin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 865 €/m². Avec un prix moyen de 15 218 €/m², le 26 Rue Vavin se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Vavin par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Vavin se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 34.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Vavin à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Vavin est de 33.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 39.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
