8 Rue Vavin, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vavin, affiche un prix moyen de 13 143 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°8 b et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vavin, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 4 parkings - 405 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Panthéon-Assas - Service commun de documentation à 177 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 93 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Sion à 93 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES 60 rue Notre Dame des Champs à 129 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 64 rue d'Assas à 143 mètres
Ventes au 8 Rue Vavin
Une vente a été recensée au 8 Rue Vavin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vavin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vavin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vavin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vavin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vavin dans son marché local
Prix du 8 Rue Vavin par rapport à la voie
Sur Rue Vavin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 865 €/m². Avec un prix moyen de 13 143 €/m², le 8 Rue Vavin se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vavin par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vavin se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 15.8 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vavin à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vavin est de 31.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.25 € à 38.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
