4 Avenue de Breteuil, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Breteuil, affiche un prix moyen de 16 567 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Breteuil, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier École Militaire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 1 local - 282 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 1036 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 355 mètres
- - Collège Victor Duruy à 233 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 233 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 571 mètres
- - E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle à 146 mètres
Ventes au 4 Avenue de Breteuil
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Breteuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Breteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Breteuil, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Breteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Breteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Breteuil dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Breteuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Breteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 15 325 €/m². Avec un prix moyen de 16 567 €/m², le 4 Avenue de Breteuil se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Breteuil par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Breteuil se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 45.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Breteuil à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Breteuil est de 33.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.11 € à 40.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
