2 Avenue de Villars, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Villars, affiche un prix moyen de 18 435 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Villars, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier École Militaire 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 1011 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 347 mètres
- - Collège Victor Duruy à 157 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 157 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 496 mètres
- - E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle à 70 mètres
Ventes au 2 Avenue de Villars
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Villars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Villars, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Villars dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Villars par rapport à la voie
Sur Avenue de Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 16 657 €/m². Avec un prix moyen de 18 435 €/m², le 2 Avenue de Villars se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Villars par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Villars se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 62.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Villars à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Villars est de 35.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 42.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
