2 b Avenue de Villars, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue de Villars, affiche un prix moyen de 17 673 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue de Villars, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier École Militaire 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 12 logements - 209 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 1025 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 363 mètres
- - Collège Victor Duruy à 145 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 145 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 485 mètres
- - E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue de Villars
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue de Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue de Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue de Villars, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue de Villars dans son marché local
Prix du 2 b Avenue de Villars par rapport à la voie
Sur Avenue de Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 16 657 €/m². Avec un prix moyen de 17 673 €/m², le 2 b Avenue de Villars se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue de Villars par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue de Villars se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 55.71 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue de Villars à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue de Villars est de 35.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 41.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
