4 Avenue Gustave Eiffel, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 18 410 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Gustave Eiffel, 75007 Paris 7e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 632 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Alma à 566 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 326 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 650 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 4 Avenue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 17 280 €/m². Avec un prix moyen de 18 410 €/m², le 4 Avenue Gustave Eiffel se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Gustave Eiffel par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Gustave Eiffel se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 61.82 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Gustave Eiffel à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Gustave Eiffel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.24 € à 42.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
