218 Boulevard Saint-Germain, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 218 Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 17 130 €/m², supérieur de 14.12 % à celui du n°220 et de n°216.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 218 Boulevard Saint-Germain, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 14 locaux - 5 parkings - 632 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 630 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 418 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 634 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 118 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 158 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 760 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 167 mètres
Ventes au 218 Boulevard Saint-Germain
Les 6 ventes au 218 Boulevard Saint-Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 218 Boulevard Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 218 Boulevard Saint-Germain, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°218 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 218 Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 218 Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 218 Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 218 Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 17 613 €/m². Avec un prix moyen de 17 130 €/m², le 218 Boulevard Saint-Germain se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 218 Boulevard Saint-Germain par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 218 Boulevard Saint-Germain se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 50.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 218 Boulevard Saint-Germain à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 218 Boulevard Saint-Germain est de 35.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.19 € à 41.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
