11 Cité de l'Alma, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cité de l'Alma, affiche un prix moyen de 13 566 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cité de l'Alma, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gros Caillou 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 79 logements - 2 locaux - 156 parkings - 1678 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0019 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 218 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 945 mètres
- - Collège privé L'Alma à 69 mètres
- - Institut privé de l'Alma (Ecole secondaire privée) à 69 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 242 mètres
- - E.E.PR L'ALMA 12 avenue Bosquet à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cité de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cité de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cité de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cité de l'Alma, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cité de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cité de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cité de l'Alma dans son marché local
Prix du 11 Cité de l'Alma par rapport à la voie
Sur Cité de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 13 544 €/m². Avec un prix moyen de 13 566 €/m², le 11 Cité de l'Alma se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cité de l'Alma par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cité de l'Alma se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 19.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cité de l'Alma à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Cité de l'Alma est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.67 € à 37.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
