9 Cité de Varenne, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cité de Varenne, affiche un prix moyen de 19 353 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cité de Varenne, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 3.
1 niveau - 1405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 802 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 505 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 354 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 493 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 354 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 369 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cité de Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cité de Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cité de Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cité de Varenne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cité de Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cité de Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cité de Varenne dans son marché local
Prix du 9 Cité de Varenne par rapport à la voie
Sur Cité de Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 19 372 €/m². Avec un prix moyen de 19 353 €/m², le 9 Cité de Varenne se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cité de Varenne par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cité de Varenne se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 70.51 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cité de Varenne à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Cité de Varenne est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.47 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
