2 Cité Martignac, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Martignac, affiche un prix moyen de 17 263 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°1 et de n°1 s.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Martignac, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Invalides 1.
1 niveau - 735 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 572 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 443 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 121 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 828 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 121 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 81 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Martignac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Martignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Martignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Martignac, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Martignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Martignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Martignac dans son marché local
Prix du 2 Cité Martignac par rapport à la voie
Sur Cité Martignac, le prix moyen des appartements s'établit à 14 987 €/m². Avec un prix moyen de 17 263 €/m², le 2 Cité Martignac se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Martignac par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Martignac se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 52.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Martignac à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Martignac est de 33.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 39.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
