12 Cité Vaneau, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cité Vaneau, affiche un prix moyen de 21 247 €/m², supérieur de 12.41 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cité Vaneau, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Invalides 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 783 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 887 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 501 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 315 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 699 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 315 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 333 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 366 mètres
Ventes au 12 Cité Vaneau
Une vente a été recensée au 12 Cité Vaneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cité Vaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cité Vaneau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cité Vaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cité Vaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cité Vaneau dans son marché local
Prix du 12 Cité Vaneau par rapport à la voie
Sur Cité Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 19 522 €/m². Avec un prix moyen de 21 247 €/m², le 12 Cité Vaneau se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cité Vaneau par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cité Vaneau se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 87.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cité Vaneau à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Cité Vaneau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.72 € à 42.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
