4 Cité Vaneau, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cité Vaneau, affiche un prix moyen de 19 794 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité Vaneau, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Invalides 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 269 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 820 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 512 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 241 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 691 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 241 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 341 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 329 mètres
Ventes au 4 Cité Vaneau
Une vente a été recensée au 4 Cité Vaneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité Vaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité Vaneau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité Vaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité Vaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité Vaneau dans son marché local
Prix du 4 Cité Vaneau par rapport à la voie
Sur Cité Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 19 522 €/m². Avec un prix moyen de 19 794 €/m², le 4 Cité Vaneau se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité Vaneau par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité Vaneau se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 74.4 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité Vaneau à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Cité Vaneau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.98 € à 41.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
