2 Impasse de Valmy, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Valmy, affiche un prix moyen de 16 322 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°1 s et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Valmy, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 407 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 406 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 519 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 343 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 343 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 621 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 304 mètres
Ventes au 2 Impasse de Valmy
Les 2 ventes au 2 Impasse de Valmy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Valmy, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Valmy dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Valmy par rapport à la voie
Sur Impasse de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 16 817 €/m². Avec un prix moyen de 16 322 €/m², le 2 Impasse de Valmy se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Valmy par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Valmy se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 43.81 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Valmy à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Valmy est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
![Logo de l'agence L'agence [.vous.]](https://vous.staticlbi.com/original/images/logoprint.jpg)
