13 Passage Jean Nicot, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Jean Nicot, affiche un prix moyen de 12 709 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°10 b et de 1.48 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
À propos du 13 Passage Jean Nicot, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gros Caillou 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 149 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 621 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 452 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 66 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 66 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 263 mètres
- - E.P.PR ELLIPSE MONTESSORI ACADEMY 3 rue Amélie à 66 mètres
Ventes au 13 Passage Jean Nicot
Les 6 ventes au 13 Passage Jean Nicot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Jean Nicot dans son marché local
Prix du 13 Passage Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Passage Jean Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 12 889 €/m². Avec un prix moyen de 12 709 €/m², le 13 Passage Jean Nicot se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Jean Nicot par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage Jean Nicot se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 11.85 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.54 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
