2 Port du Gros Caillou, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Port du Gros Caillou, affiche un prix moyen de 13 082 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Port du Gros Caillou, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gros Caillou 11.
5 niveaux - 963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 393 mètres
- - Métro Invalides - lignes 13 & 8 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 799 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 442 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 442 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 525 mètres
- - E.P.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS ORSAY 65 quai d'Orsay à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Port du Gros Caillou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Port du Gros Caillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Port du Gros Caillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Port du Gros Caillou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Port du Gros Caillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Port du Gros Caillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Port du Gros Caillou dans son marché local
Prix du 2 Port du Gros Caillou par rapport à la voie
Sur Port du Gros Caillou, le prix moyen des appartements s'établit à 14 642 €/m². Avec un prix moyen de 13 082 €/m², le 2 Port du Gros Caillou se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Port du Gros Caillou par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Port du Gros Caillou se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 14.99 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Port du Gros Caillou à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Port du Gros Caillou est de 31.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.53 € à 37.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
