26 Rue Barbet de Jouy, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Barbet de Jouy, affiche un prix moyen de 17 757 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Barbet de Jouy, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Invalides 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 613 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 983 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 423 mètres
- - Collège Victor Duruy à 213 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 813 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 213 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 258 mètres
- - E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle à 279 mètres
Ventes au 26 Rue Barbet de Jouy
Les 2 ventes au 26 Rue Barbet de Jouy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Barbet de Jouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Barbet de Jouy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Barbet de Jouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Barbet de Jouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Barbet de Jouy dans son marché local
Prix du 26 Rue Barbet de Jouy par rapport à la voie
Sur Rue Barbet de Jouy, le prix moyen des appartements s'établit à 18 815 €/m². Avec un prix moyen de 17 757 €/m², le 26 Rue Barbet de Jouy se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Barbet de Jouy par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Barbet de Jouy se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 56.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Barbet de Jouy à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Barbet de Jouy est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.33 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
