44 a Rue de Bellechasse, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 a Rue de Bellechasse, affiche un prix moyen de 23 238 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 a Rue de Bellechasse, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Invalides 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 455 mètres
- - Métro Solférino - ligne 12 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 725 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 174 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 601 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 174 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 263 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 243 mètres
Ventes au 44 a Rue de Bellechasse
Les 7 ventes au 44 a Rue de Bellechasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 a Rue de Bellechasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 a Rue de Bellechasse, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 a Rue de Bellechasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 a Rue de Bellechasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 a Rue de Bellechasse dans son marché local
Prix du 44 a Rue de Bellechasse par rapport à la voie
Sur Rue de Bellechasse, le prix moyen des appartements s'établit à 18 751 €/m². Avec un prix moyen de 23 238 €/m², le 44 a Rue de Bellechasse se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 a Rue de Bellechasse par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 a Rue de Bellechasse se situe 44.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 104.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 a Rue de Bellechasse à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 a Rue de Bellechasse est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
