45 Rue de Bourgogne, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 14 148 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Bourgogne, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Invalides 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 61 logements - 7 locaux - 1 parking - 610 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 597 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 378 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 174 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 862 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 174 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 145 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 263 mètres
Ventes au 45 Rue de Bourgogne
Les 13 ventes au 45 Rue de Bourgogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Bourgogne, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 45 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 15 227 €/m². Avec un prix moyen de 14 148 €/m², le 45 Rue de Bourgogne se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Bourgogne par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Bourgogne se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 24.65 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Bourgogne à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Bourgogne est de 32.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.88 € à 38.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
