48 Rue de Bourgogne, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 13 759 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°45 mais supérieur de 5.01 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1775, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Bourgogne, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1775, situé dans le quartier Invalides 2.
1 niveau - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Invalides à 594 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 367 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 186 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 874 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 186 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 152 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Bourgogne, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 48 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 15 227 €/m². Avec un prix moyen de 13 759 €/m², le 48 Rue de Bourgogne se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Bourgogne par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Bourgogne se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 21.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Bourgogne à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Bourgogne est de 32.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.13 € à 39.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
