2 Rue de Commaille, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Commaille, affiche un prix moyen de 17 871 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Commaille, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 897 mètres
- - Métro Sèvres - Babylone - lignes 10 & 12 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 508 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 460 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 298 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 208 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 456 mètres
- - E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Commaille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Commaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Commaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Commaille, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Commaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Commaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Commaille dans son marché local
Prix du 2 Rue de Commaille par rapport à la voie
Sur Rue de Commaille, le prix moyen des appartements s'établit à 18 757 €/m². Avec un prix moyen de 17 871 €/m², le 2 Rue de Commaille se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Commaille par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Commaille se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 57.45 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Commaille à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Commaille est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.35 € à 42.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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