6 Rue de Commaille, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Commaille, affiche un prix moyen de 17 671 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Commaille, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 897 mètres
- - Métro Sèvres - Babylone - lignes 10 & 12 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 480 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 424 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 333 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 237 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 419 mètres
- - E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel à 110 mètres
Ventes au 6 Rue de Commaille
Les 2 ventes au 6 Rue de Commaille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Commaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Commaille, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Commaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Commaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Commaille dans son marché local
Prix du 6 Rue de Commaille par rapport à la voie
Sur Rue de Commaille, le prix moyen des appartements s'établit à 18 757 €/m². Avec un prix moyen de 17 671 €/m², le 6 Rue de Commaille se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Commaille par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Commaille se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 55.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Commaille à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Commaille est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.69 € à 42.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
