8 Rue de Commaille, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Commaille, affiche un prix moyen de 21 334 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Commaille, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 898 mètres
- - Métro Sèvres - Babylone - lignes 10 & 12 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 462 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 400 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 358 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 258 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 394 mètres
- - E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel à 135 mètres
Ventes au 8 Rue de Commaille
Une vente a été recensée au 8 Rue de Commaille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Commaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Commaille, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Commaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Commaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Commaille dans son marché local
Prix du 8 Rue de Commaille par rapport à la voie
Sur Rue de Commaille, le prix moyen des appartements s'établit à 18 757 €/m². Avec un prix moyen de 21 334 €/m², le 8 Rue de Commaille se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Commaille par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Commaille se situe 33.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 87.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Commaille à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Commaille est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.17 € à 42.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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