2 Rue de Gribeauval, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gribeauval, affiche un prix moyen de 20 876 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°2 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Gribeauval, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 499 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 506 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 419 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 540 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 248 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 246 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 657 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 266 mètres
Ventes au 2 Rue de Gribeauval
Une vente a été recensée au 2 Rue de Gribeauval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gribeauval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gribeauval, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gribeauval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gribeauval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gribeauval dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gribeauval par rapport à la voie
Sur Rue de Gribeauval, le prix moyen des appartements s'établit à 20 054 €/m². Avec un prix moyen de 20 876 €/m², le 2 Rue de Gribeauval se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gribeauval par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gribeauval se situe 30.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 83.49 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Gribeauval à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Gribeauval est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
