8 Rue des Saints-Pères, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Saints-Pères, affiche un prix moyen de 23 706 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°6 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Saints-Pères, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 1 parking - 746 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 630 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 74 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 926 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 423 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 526 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 1027 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 261 mètres
Ventes au 8 Rue des Saints-Pères
Les 9 ventes au 8 Rue des Saints-Pères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Saints-Pères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Saints-Pères, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Saints-Pères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Saints-Pères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Saints-Pères dans son marché local
Prix du 8 Rue des Saints-Pères par rapport à la voie
Sur Rue des Saints-Pères, le prix moyen des appartements s'établit à 19 105 €/m². Avec un prix moyen de 23 706 €/m², le 8 Rue des Saints-Pères se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Saints-Pères par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Saints-Pères se situe 48.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 108.55 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Saints-Pères à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Saints-Pères est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 41.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
