16 Rue du Pré aux Clercs, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Pré aux Clercs, affiche un prix moyen de 18 156 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.57 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Pré aux Clercs, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 424 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 636 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 286 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 759 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 191 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 289 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 877 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 62 mètres
Ventes au 16 Rue du Pré aux Clercs
Une vente a été recensée au 16 Rue du Pré aux Clercs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Pré aux Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Pré aux Clercs, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pré aux Clercs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pré aux Clercs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Pré aux Clercs dans son marché local
Prix du 16 Rue du Pré aux Clercs par rapport à la voie
Sur Rue du Pré aux Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 18 313 €/m². Avec un prix moyen de 18 156 €/m², le 16 Rue du Pré aux Clercs se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Pré aux Clercs par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Pré aux Clercs se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 59.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Pré aux Clercs à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Pré aux Clercs est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.9 € à 42.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
