2 Rue Jean Nicot, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Nicot, affiche un prix moyen de 17 407 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Nicot, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Gros Caillou 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 13 logements - 1 local - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 389 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 813 mètres
- - Collège privé La Rochefoucauld à 312 mètres
- - Lycée général privé La Rochefoucauld à 312 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 282 mètres
- - E.P.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS ORSAY 65 quai d'Orsay à 26 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Nicot
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Nicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Nicot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 14 405 €/m². Avec un prix moyen de 17 407 €/m², le 2 Rue Jean Nicot se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Nicot par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Nicot se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 53 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Nicot à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Nicot est de 33.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.81 € à 39.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
