4 Rue Jean Nicot, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Nicot, affiche un prix moyen de 17 178 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Nicot, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gros Caillou 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 437 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 398 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 795 mètres
- - Collège privé La Rochefoucauld à 296 mètres
- - Lycée général privé La Rochefoucauld à 296 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 270 mètres
- - E.P.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS ORSAY 65 quai d'Orsay à 33 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Nicot
Les 3 ventes au 4 Rue Jean Nicot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Nicot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 14 447 €/m². Avec un prix moyen de 17 178 €/m², le 4 Rue Jean Nicot se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Nicot par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Nicot se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 51.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Nicot à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Nicot est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.15 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
