21 Rue Saint-Guillaume, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-Guillaume, affiche un prix moyen de 18 702 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°26 mais inférieur de 6.34 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-Guillaume, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 4 parkings - 899 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 743 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 453 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 727 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 27 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 148 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 794 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 140 mètres
Ventes au 21 Rue Saint-Guillaume
Une vente a été recensée au 21 Rue Saint-Guillaume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-Guillaume, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-Guillaume dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 18 773 €/m². Avec un prix moyen de 18 702 €/m², le 21 Rue Saint-Guillaume se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-Guillaume par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-Guillaume se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 64.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-Guillaume à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-Guillaume est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.78 € à 42.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
