2 Rue Vaneau, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vaneau, affiche un prix moyen de 16 806 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vaneau, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Invalides 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 1 parking - 785 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 788 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 567 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 237 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 635 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 237 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 354 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vaneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vaneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vaneau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vaneau dans son marché local
Prix du 2 Rue Vaneau par rapport à la voie
Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 17 159 €/m². Avec un prix moyen de 16 806 €/m², le 2 Rue Vaneau se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vaneau par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vaneau se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 48.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vaneau à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vaneau est de 35.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.04 € à 42.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
