3 Rue Vaneau, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vaneau, affiche un prix moyen de 18 604 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°5 mais supérieur de 31.63 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vaneau, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 1 parking - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 817 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 533 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 275 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 626 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 275 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 372 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 284 mètres
Ventes au 3 Rue Vaneau
Les 2 ventes au 3 Rue Vaneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vaneau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vaneau dans son marché local
Prix du 3 Rue Vaneau par rapport à la voie
Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 17 159 €/m². Avec un prix moyen de 18 604 €/m², le 3 Rue Vaneau se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vaneau par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vaneau se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 63.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vaneau à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vaneau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
