52 Rue Vaneau, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Vaneau, affiche un prix moyen de 15 066 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°52 b et de n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Vaneau, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier École Militaire 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 715 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 1186 mètres
- - Métro Vaneau - ligne 10 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 147 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 0 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 757 mètres
- - Lycée privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 0 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 23 mètres
- - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne à 436 mètres
Ventes au 52 Rue Vaneau
Les 2 ventes au 52 Rue Vaneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Vaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Vaneau, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Vaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Vaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Vaneau dans son marché local
Prix du 52 Rue Vaneau par rapport à la voie
Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 17 159 €/m². Avec un prix moyen de 15 066 €/m², le 52 Rue Vaneau se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Vaneau par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Vaneau se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 32.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Vaneau à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Vaneau est de 33.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 40.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
