52 b Rue Vaneau, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 b Rue Vaneau, affiche un prix moyen de 14 239 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°52 et de n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 b Rue Vaneau, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier École Militaire 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 715 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 1193 mètres
- - Métro Vaneau - ligne 10 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 138 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 9 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 758 mètres
- - Lycée privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 9 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 32 mètres
- - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne à 436 mètres
Ventes au 52 b Rue Vaneau
Une vente a été recensée au 52 b Rue Vaneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 b Rue Vaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 b Rue Vaneau, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 b Rue Vaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 b Rue Vaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 b Rue Vaneau dans son marché local
Prix du 52 b Rue Vaneau par rapport à la voie
Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 17 159 €/m². Avec un prix moyen de 14 239 €/m², le 52 b Rue Vaneau se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 b Rue Vaneau par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 b Rue Vaneau se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 25.45 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 b Rue Vaneau à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 b Rue Vaneau est de 33.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 40.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
