58 Rue Vaneau, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Vaneau, affiche un prix moyen de 15 840 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°57 mais inférieur de 5.97 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Vaneau, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier École Militaire 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaneau - ligne 10 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 70 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 77 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 773 mètres
- - Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 70 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 100 mètres
- - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Vaneau
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Vaneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Vaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Vaneau, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Vaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Vaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Vaneau dans son marché local
Prix du 58 Rue Vaneau par rapport à la voie
Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 17 159 €/m². Avec un prix moyen de 15 840 €/m², le 58 Rue Vaneau se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Vaneau par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Vaneau se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 39.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Vaneau à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Vaneau est de 34.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.71 € à 41.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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