3 Avenue de Selves, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Selves, affiche un prix moyen de 17 382 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Selves, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Concorde Jardin Champs Élysées à dominante tertiaire.
1 niveau - 7 locaux - 1862 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1409 mètres
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 345 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1208 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 593 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 757 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Selves
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Selves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Selves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Selves, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Selves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Selves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Selves dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Selves par rapport à la voie
Sur Avenue de Selves, le prix moyen des appartements s'établit à 17 366 €/m². Avec un prix moyen de 17 382 €/m², le 3 Avenue de Selves se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Selves par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Selves se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 53.13 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Selves à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Selves est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.63 € à 42.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
