34 s Avenue Gabriel, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 s Avenue Gabriel, affiche un prix moyen de 19 908 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°36 s et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 s Avenue Gabriel, 75008 Paris 8e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1110 mètres
- - Métro Champs-Élysées - Clemenceau - lignes 1 & 13 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 475 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 952 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 491 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 541 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 34 s Avenue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 34 s Avenue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 s Avenue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 s Avenue Gabriel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 s Avenue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 s Avenue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 s Avenue Gabriel dans son marché local
Prix du 34 s Avenue Gabriel par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 17 497 €/m². Avec un prix moyen de 19 908 €/m², le 34 s Avenue Gabriel se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 s Avenue Gabriel par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 s Avenue Gabriel se situe 42.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 75.4 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 s Avenue Gabriel à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 s Avenue Gabriel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.85 € à 42.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
